Služby
Prodej a nákup nemovitosti
Pro majitele nemovitostí
Při prodeji se zaměřujeme především na kvalitní prezentaci a propagaci Vaší nemovitosti. Zajistíme jednání a prohlídky s potencionálními kupci a následně finalizujeme prodej za pomoci spolupracující advokátní kanceláře.
Prodávajícím nabízíme následující služby:
- prohlídka a kontrola stavu nemovitosti,
- stanovení postupu prodeje nemovitosti,
- doporučení prodejní ceny nemovitosti,
- realitní poradenství včetně informování o současné situaci na realitním trhu,
- zajištění dokumentace potřebné k prodeji (list vlastnictví, věcná břemena, zástavy, projekt, průkaz energetické náročnosti, …),
- zprostředkování znaleckých a technických posudků, cenových odhadů,
- zpracování profesionální prezentace nemovitosti (fotky, video, digitální homestaging atd.),
- cílená propagace nemovitosti (inzertní portály, databáze klientů, soc. sítě, …),
- zajištění prohlídek a komunikace se zájemci o nemovitost,
- pravidelná komunikace s klientem a informování o průběhu prodeje,
- účast na schůzkách a jednáních (právník, finanční poradce, architekt, …),
- příprava smluvních podkladů v advokátní kanceláři (Rezervační smlouva, Smlouva o smlouvě budoucí kupní, Kupní smlouva, …)
- zprostředkování advokátní či notářské úschovy,
- vyhotovení návrhu na vklad vlastnického práva,
- ověření přepisu nemovitosti na nového majitele na katastru nemovitostí,
- asistence u předání nemovitosti novému majiteli i možnost vyhotovení předávacího protokolu,
- přepis energií a služeb na nového vlastníka.
Pro zájemce o nemovitost
Při nákupu rádi pomůžeme s vyhledáním nemovitosti podle přání klienta. Zajistíme vše potřebné pro úspěšný a bezstarostný převod nemovitosti na nového majitele.
Kupujícím nabízíme následující služby:
- vyhledání vhodných nemovitostí na prodej či pronájem podle zadaných požadavků klienta,
- realitní poradenství včetně informování o současné situaci na realitním trhu,
- odhad tržní ceny,
- kontrola technického stavu nemovitosti včetně vyhotovení protokolu,
- organizace a osobní asistence u prohlídek dle časových možností klienta,
- shromáždění a kontrola všech potřebných dokumentů (list vlastnictví, nabývací titul, projektová dokumentace, kolaudační rozhodnutí, …),
- zajištění právního, finančního a technického poradenství,
- příprava nebo kontrola smluvních podkladů v advokátní kanceláři (Rezervační smlouva, Smlouva o smlouvě budoucí kupní, Kupní smlouva),
- zprostředkování hypotečního úvěru nebo jiného druhu financování,
- ověření přepisu nemovitosti na nového majitele na katastru nemovitostí,
- asistence u předání nemovitosti včetně vyhotovení předávacího protokolu
- přepis energií a služeb na nového vlastníka.
Pronájem
O pronájem Vaší nemovitosti se postaráme se vším, co k tomu patří. Od zpracování profesionální prezentace až po předání nájemníkovi. Máme dlouholeté zkušenosti v oblasti pronájmu rezidenčních nemovitostí. Pronajímatelům a zájemcům o pronájem nabízíme tyto služby:
Pro pronajímatele:
- prohlídka a kontrola stavu nemovitosti,
- informování o současné situaci na realitním trhu a doporučení nájemní ceny nemovitosti,
- zpracování profesionální prezentace nemovitosti,
- cílená propagace nemovitosti (inzertní portály, databáze klientů, soc. sítě, …),
- zajištění dokumentace potřebné k pronájmu (Nájemní smlouva, Předávací protokol),
- organizace prohlídek a komunikace se zájemci o nemovitost,
- pravidelná komunikace s klientem,
- zajištění podpisu nájemní smlouvy a předání nemovitosti do nájmu,
- přepis energií a služeb.
Pro zájemce:
- vyhledání vhodných nemovitostí na prodej či pronájem podle zadaných požadavků klienta,
- realitní poradenství včetně informování o současné situaci na realitním trhu,
- organizace prohlídek,
- zajištění smluvní dokumentace,
- asistence u předání nemovitosti do nájmu,
- přepis energií a služeb.
Pro developery
Mimo výše uvedených služeb pro prodávající nabízíme developerům:
- vytvoření marketingové kampaně na míru k co nejefektivnější propagaci Vašeho projektu,
- posouzení Vašeho projektu marketingovým specialistou,
- návrh strategie a propagace podle plánů a cílů developera,
- vytvoření prezentace nemovitosti za použití:
- virtuální prohlídky
- vizualizace interiéru a exteriér
- virtuální homestagingu
- tvorba www stránek projektu
- grafické práce a tiskoviny
- promo video
- volba propagačních kanálů na základě cílové skupiny zákazníků:
- inzertní servery
- sociálně sítě
- online kampaně na google a seznam
- bannerové a tiskové kampaně
- zprostředkování reklamy v médiích (rádio, tv)
- průběžné vyhodnocování marketingové kampaně a následné úpravy dle reakce trhu.
Ostatní služby
Dále pro vás zprostředkujeme:
- správu a údržbu nemovitosti,
- celkové i částečné rekonstrukce nemovitostí,
- vypracování energetického štítku,
- revize (plyn, elektřina, hromosvody, kotle, komíny, výtahy),
- právní služby,
- finančních poradenství,
- technické poradenství,
- stěhování a vyklízení nemovitostí,
- práce architekta a projektanta (studie, projekty, posudky).
