Služby

Prodej a nákup nemovitosti

 
Pro majitele nemovitostí 

Při prodeji se zaměřujeme především na kvalitní prezentaci a propagaci Vaší nemovitosti. Zajistíme jednání a prohlídky s potencionálními kupci a následně finalizujeme prodej za pomoci spolupracující advokátní kanceláře.

Prodávajícím nabízíme následující služby:

  • prohlídka a kontrola stavu nemovitosti,
  • stanovení postupu prodeje nemovitosti,
  • doporučení prodejní ceny nemovitosti,
  • realitní poradenství včetně informování o současné situaci na realitním trhu,
  • zajištění dokumentace potřebné k prodeji (list vlastnictví, věcná břemena, zástavy, projekt, průkaz energetické náročnosti, …),
  • zprostředkování znaleckých a technických posudků, cenových odhadů,
  • zpracování profesionální prezentace nemovitosti (fotky, video, digitální homestaging atd.),
  • cílená propagace nemovitosti (inzertní portály, databáze klientů, soc. sítě, …),
  • zajištění prohlídek a komunikace se zájemci o nemovitost,
  • pravidelná komunikace s klientem a informování o průběhu prodeje,
  • účast na schůzkách a jednáních (právník, finanční poradce, architekt, …),
  • příprava smluvních podkladů v advokátní kanceláři (Rezervační smlouva, Smlouva o smlouvě budoucí kupní, Kupní smlouva, …)
  • zprostředkování advokátní či notářské úschovy,
  • vyhotovení návrhu na vklad vlastnického práva,
  • ověření přepisu nemovitosti na nového majitele na katastru nemovitostí,
  • asistence u předání nemovitosti novému majiteli i možnost vyhotovení předávacího protokolu,
  • přepis energií a služeb na nového vlastníka.
 
Pro zájemce o nemovitost 

Při nákupu rádi pomůžeme s vyhledáním nemovitosti podle přání klienta. Zajistíme vše potřebné pro úspěšný a bezstarostný převod nemovitosti na nového majitele.

Kupujícím nabízíme následující služby:

    • vyhledání vhodných nemovitostí na prodej či pronájem podle zadaných požadavků klienta,
    • realitní poradenství včetně informování o současné situaci na realitním trhu,
    • odhad tržní ceny,
    • kontrola technického stavu nemovitosti včetně vyhotovení protokolu,
    • organizace a osobní asistence u prohlídek dle časových možností klienta,
    • shromáždění a kontrola všech potřebných dokumentů (list vlastnictví, nabývací titul, projektová dokumentace, kolaudační rozhodnutí, …),
    • zajištění právního, finančního a technického poradenství,
    • příprava nebo kontrola smluvních podkladů v advokátní kanceláři (Rezervační smlouva, Smlouva o smlouvě budoucí kupní, Kupní smlouva),
    • zprostředkování hypotečního úvěru nebo jiného druhu financování,
    • ověření přepisu nemovitosti na nového majitele na katastru nemovitostí,
    • asistence u předání nemovitosti včetně vyhotovení předávacího protokolu
    • přepis energií a služeb na nového vlastníka.

Pronájem

O pronájem Vaší nemovitosti se postaráme se vším, co k tomu patří. Od zpracování profesionální prezentace až po předání nájemníkovi. Máme dlouholeté zkušenosti v oblasti pronájmu rezidenčních nemovitostí. Pronajímatelům a zájemcům o pronájem nabízíme tyto služby:  

Pro pronajímatele:

  • prohlídka a kontrola stavu nemovitosti,
  • informování o současné situaci na realitním trhu a doporučení nájemní ceny nemovitosti,
  • zpracování profesionální prezentace nemovitosti,
  • cílená propagace nemovitosti (inzertní portály, databáze klientů, soc. sítě, …),
  • zajištění dokumentace potřebné k pronájmu (Nájemní smlouva, Předávací protokol),
  • organizace prohlídek a komunikace se zájemci o nemovitost,
  • pravidelná komunikace s klientem,
  • zajištění podpisu nájemní smlouvy a předání nemovitosti do nájmu,
  • přepis energií a služeb.

 

Pro zájemce:

  • vyhledání vhodných nemovitostí na prodej či pronájem podle zadaných požadavků klienta,
  • realitní poradenství včetně informování o současné situaci na realitním trhu,
  • organizace prohlídek,
  • zajištění smluvní dokumentace,
  • asistence u předání nemovitosti do nájmu,
  • přepis energií a služeb.

Pro developery

Mimo výše uvedených služeb pro prodávající nabízíme developerům:

  • vytvoření marketingové kampaně na míru k co nejefektivnější propagaci Vašeho projektu,
  • posouzení Vašeho projektu marketingovým specialistou,
  • návrh strategie a propagace podle plánů a cílů developera,
  • vytvoření prezentace nemovitosti za použití:
    • virtuální prohlídky
    • vizualizace interiéru a exteriér
    • virtuální homestagingu
    • tvorba www stránek projektu
    • grafické práce a tiskoviny
    • promo video
  • volba propagačních kanálů na základě cílové skupiny zákazníků:
    • inzertní servery
    • sociálně sítě
    • online kampaně na google a seznam
    • bannerové a tiskové kampaně
    • zprostředkování reklamy v médiích (rádio, tv)
  • průběžné vyhodnocování marketingové kampaně a následné úpravy dle reakce trhu.

Ostatní služby

Dále pro vás zprostředkujeme:

  • správu a údržbu nemovitosti,
  • celkové i částečné rekonstrukce nemovitostí,
  • vypracování energetického štítku,
  • revize (plyn, elektřina, hromosvody, kotle, komíny, výtahy),
  • právní služby,
  • finančních poradenství,
  • technické poradenství,
  • stěhování a vyklízení nemovitostí,
  • práce architekta a projektanta (studie, projekty, posudky).